+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Закон о муниципальном жилье 2017

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Здесь представлен полный текст действующей редакции кодекса со всеми изменениями и дополнениями на год, а также Комментарии к статьям ЖК РФ и полезные документы. Переход к любой статье кодекса осуществляется через оглавление на главной странице, навигационную цепочку или через систему поиска информации по различным статьям ЖК РФ. Кроме того у нас Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по любым вопросам. Жилищный кодекс представляет собой специализированный федеральный закон, посвящённый регулированию взаимоотношений лиц разного юридического ранга в области владения, распоряжения и пользования помещениями, относящимися к жилому фонду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон РФ от Обращаем внимание : Бесплатная приватизация жилых помещений является теперь бессрочной.

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

О преимуществах формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Согласно действующему законодательству собственники помещений вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет.

В случае, если собственники приняли решение о переходе на специальный счет, на первоначальном этапе им необходимо организовать общее собрание, в ходе которого жильцам дома нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в муниципальном образовании , владельца специального счета и кредитную организацию, в которой он будет открыт.

Напомним, что владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья ТСЖ , жилищный, жилищно-строительный кооператив ЖК, ЖСК , управляющая компания, Фонд капитального ремонта. Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет должна соответствовать требованиям надежности, предусмотренным Жилищным кодексом.

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств которых составляет не менее чем миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют необходимым требованиям, на своем официальном сайте.

На следующем этапе оформляется пакет документов: протокол собрания, уведомление об изменении способа формирования, справка об открытии специального счета, которые необходимо предоставить в Фонд капитального ремонта и в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области. Соответствующее решение вступает в силу через 6 месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников.

В целях проведения капитального ремонта многоквартирного дома, собственникам необходимо на общем собрании жильцов дома принять решение о необходимости проведения капитального ремонта. Затем жильцы и управляющая организация составляют график работ, осуществляют поиск подрядных организаций, составляют смету и контролируют качество оказанных услуг. В этом случае, согласно действующему законодательству, ответственность на регионального оператора за проведение капремонта не возлагается.

В условиях недостаточности денежных средств собственники могут собрать дополнительные средства за счет повышения минимального взноса за капремонт. Если все жители дома своевременно уплачивают взнос на капитальный ремонт, то формирование фонда на специальном счете дает результат в течение небольшого срока. На сегодняшний день собственники многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд капитального ремонта, воспользовались денежными накоплениями.

За время действия областной программы капитального ремонта собственниками помещений освоено ,5 миллионов рублей. Значительное количество работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на сумму свыше миллионов рублей выполнены в областном центре, в г. Балаково — на сумму свыше 40 миллионов рублей. С 1 января года субъектам Российской Федерации предоставляется право на расширение перечня льготополучателей компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Указанный закон вступает в силу с 1 января года. В настоящее время согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт предоставляется одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и 80 лет.

Напомним, компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области.

Как и прежде, по вопросам предоставления и оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт граждане могут обращаться в учреждения социальной поддержки Саратовской области. С 1 августа года вывоз твердых коммунальных отходов будет осуществлять региональный оператор.

Уважаемые жители Краснопартизанского района! Ранее заключенные договоры на вывоз твердых коммунальных отходов действуют до 1 августа года. Потребители в соответствии с ФЗ "Об отходах производства и потребления" обязаны заключить договоры с Региональным оператором. Правительство Российской Федерации ужесточило требования к кредитным организациям, в которых размещаются взносы на капитальный ремонт.

С целью сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт, в году Правительством Российской Федерации были утверждены определенные требования к кредитным организациям, в которых могут быть открыты счета для формирования фондов капитального ремонта. С 4 мая года изменились условия отбора кредитных организаций, в которых размещаются взносы на капитальный ремонт. Новые требования применяются, как в отношении счета регионального оператора, так и в отношении специальных счетов.

На сегодняшний день указанные требования распространяются в случае вновь заключаемых соглашений между банковскими организациями и собственниками имущества. Так, в мае текущего года для выбора кредитной организации для открытия счета останутся доступны только банки, соответствующие новым требованиям. В случае, если собственники открыли специальный счет в другом банке ранее даты вступления в силу указанного постановления, то сотрудничество с кредитной организацией возможно продолжить.

О предоставлении компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан. Ежедневно в Фонд капитального ремонта поступают обращения граждан по вопросу получения льгот по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При одновременном наличии у указанной категории граждан права на получение компенсации за уплаченные взносы на капитальный ремонт и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственник должен выбрать один из видов компенсации.

Напомним, до 1 января года указанная категория граждан должна была выбирать один из видов компенсации. Компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Согласно действующему законодательству стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет:. Следовательно, компенсация начисляется не на общую площадь помещения, а на площадь, равную социальной норме.

Расходы на предоставление компенсации осуществляются за счет средств областного бюджета. Право на компенсирование сумм взносов на капитальный ремонт независимо от возраста имеют и другие категории граждан.

По вопросам предоставления и оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт граждане могут обращаться в министерство социального развития Саратовской области и его территориальные подразделения. Таким образом, в се собственники помещений в многоквартирных домах обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт.

После произведенной оплаты уполномоченный орган возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в размере, установленном для той или иной категории получателей компенсаций.

О пересчёте и возврате уплаченных взносов на капитальный ремонт в случае, если предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

Указанным законом внесены изменения в часть 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. Ранее Жилищным кодексом предусматривалось, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходило обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Принятый закон установил исключение для указанных ситуаций. Так, обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику в случае, если указанная обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием , являвшимися предыдущими собственниками помещения в многоквартирном доме. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января года. О применении части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29 июля г.

Федеральным законом от 29 июля г. Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.

Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами переход права собственности в порядке приватизации , так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования далее - новый собственник.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса далее - взносы на капитальный ремонт , а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования.

В этой связи, по мнению Минстроя России, реализация положений части 3 статьи Жилищного кодекса может быть осуществлена путем перерасчета ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или перерасчета и возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт. Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачет их в счет будущих платежей нового собственника осуществляется:.

Перерасчет ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и возврат ранее уплаченных взносов осуществляется:. Согласно общим правилам перерасчета задолженности за жилищно- коммунальные услуги, установленным жилищным законодательством Российской Федерации, перерасчет или возврат ранее оплаченных сумм взносов на капитальный ремонт осуществляется в заявительном порядке путем представления новым собственником соответствующего заявления на перерасчет, возврат, а также документов их копий , подтверждающих сведения, указанные в заявлении, а также право собственности на помещение.

В целях доведения указанной информации до новых собственников субъектам Российской Федерации рекомендуется провести масштабную работу, прежде всего через региональных операторов капитального ремонта, по информированию новых собственников о возникшем у них праве на перерасчет, возврат ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт.

До начала проведения разъяснительной работы региональными операторами капитального ремонта должны быть утверждены и размещены на главной странице своих сайтов порядки регламенты представления и рассмотрения заявлений новых собственников о перерасчете возврате взносов на капитальный ремонт в связи с применением части 3 статьи Жилищного кодекса, предусматривающие описание соответствующих процедур, формы и состав подаваемых заявителями документов, сроки рассмотрения и принятия решений и иные сведения, значимые для надлежащей организации указанной работы.

При этом, считаем необходимым обратить внимание, что отсутствие у заявителя нового собственника документов, подтверждающих оплату задолженности за прежнего собственника - публичного образования не может являться основанием для отказа в проведении перерасчета возврата взносов за капитальный ремонт.

В данном случае региональному оператору либо организации, осуществляющей начисление и учёт взносов на капитальный ремонт, необходимо самостоятельно провести проверку поступления оплаты по взносам на капитальный ремонт от нового собственника.

Кроме того, считаем целесообразным рассмотреть вопрос организации дополнительных справочных телефонов по указанным вопросам на период проведения информационно-разъяснительной работы. С целью организации учета средств фонда капитального ремонта по помещению, перешедшему из государственной или муниципальной собственности, при выявлении случаев наличия нового собственника и прежнего собственника - публичного образования с задолженностью по помещению, рекомендуется открыть новый лицевой счет на нового собственника, с переносом фактических оплат и сохранением обязательств по оплате задолженности за предыдущим собственником.

По вопросу исчисления срока исковой давности при взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае отказа прежних собственников - публичных образований от добровольной оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт, возникшей с 1 января г. Таким образом, течение исковой давности в рассматриваемой ситуации начинается с даты вступления в силу новой редакции части 3 статьи Жилищного кодекса 30 июля г. При наличии имеющегося решения суда, вступившего в силу, и исполнительного листа на взыскание с нового собственника задолженности, образовавшейся у прежних собственников - публичных образований, необходимо руководствоваться статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам отмена постановления государственного органа, послужившего основанием для принятия судебного постановления по данному делу.

Одним из вариантов взыскания задолженности с прежних собственников - публичных образований является их привлечение в качестве надлежащего ответчика в рамках производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам. После 29 октября г. Применение настоящих разъяснений не зависит от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на счете регионального оператора или на специальном счете. Капитальный ремонт многоквартирных домов. О гарантиях сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт.

По данным Минстроя России, в жилищном фонде, требующем капитального ремонта, проживает 45 миллионов человек — более трети населения страны. В указанных условиях возникла необходимость в систематическом капитальном ремонте многоквартирных домов. С этой целью разработан новый механизм выполнения капитального ремонта, основанный на его финансировании за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.

Собственников жилья часто интересует вопрос сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предоставлены гарантии сохранности таких средств. Напомним, существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома: счет регионального оператора и специальный счет, открытый в отношении одного многоквартирного дома. Данная кредитная организация была выбрана в ходе открытого конкурса и занимает второе место в рейтинге надежности Центрального Банка России.

Ежемесячно на остаток средств, хранящихся на счете, банк начисляет проценты, тем самым обеспечивается защита от инфляции, минимизируется риск обесценивания уже собранных средств. Все накопленные собственниками средства направляются только на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Их нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда капитального ремонта хозяйственные нужды, заработную плату сотрудникам, аренду помещения.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Саратовской области. Что касается средств, формируемых на специальном счете, то они также могут быть направлены только на проведение капитального ремонта. При выборе кредитной организации в целях открытия специального счета в банке владелец счета региональный оператор, товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив может руководствоваться рейтингом надежности банков, составленным Центробанком России.

Основное условие, которое должно соблюдаться при выборе кредитной организации, касается величины собственных средств банка, она должна составлять не менее 20 миллиардов рублей.

Согласно действующему законодательству, в случае признания владельца специального счета банкротом, взносы на капитальный ремонт не участвуют в конкурсной массе. То есть на денежные средства, накопленные собственниками, не будут обращены взыскания по неисполненным обязательствам владельца специального счета.

Таким образом, государством предоставлены гарантии сохранности накопленных взносов на капитальный ремонт независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта. Информация о жилищно-коммунальной сфере Краснопартизанского района по состоянию на Инвестиционные программы отсутствуют. Горный и всех населенных пунктах района имеются водоочистные установки. Горный, КОС р.

Горный, Дом культуры р.

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

После распада СССР и построения в стране нового экономического и политического курса стало невозможным содержания всего жилья в руках государства. Поэтому в стране начался процесс приватизации жилья, то есть безвозмездной передачи жилых помещений из государственного муниципального жилого фонда в руки граждан. Изначально срок такого процесса не был установлен, однако в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ такой срок все же был ограничен. После установления срока приватизации до 1 января года он переносился пять раз. Продление сроков связано в первую очередь с тем, что отмена бесплатной приватизации нарушила бы права некоторых категорий граждан Российской Федерации, что привело бы к неравенству в обществе, росту социальной напряженности и т. Кроме того, в состав России вошли полуостров Крым и город Севастополь. Жителям указанных территорий также должен был быть предоставлен срок на участие в приватизации.

Федеральный закон от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ

Выберите шрифт Arial Times New Roman. Интервал между буквами Кернинг : Стандартный Средний Большой. Вернуть стандартные настройки Закрыть панель. Волжского Центр занятости населения г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатную приватизацию муниципального жилья сделали бессрочной

Закон РФ от 4 июля г. N I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно Федеральному закону от 29 декабря г.

Купить систему Заказать демоверсию.

Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации. Ранее в году В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год.

Сроки бесплатной приватизации квартиры

О преимуществах формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Согласно действующему законодательству собственники помещений вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет. В случае, если собственники приняли решение о переходе на специальный счет, на первоначальном этапе им необходимо организовать общее собрание, в ходе которого жильцам дома нужно определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт который не должен быть меньше минимального размера взноса, установленного в муниципальном образовании , владельца специального счета и кредитную организацию, в которой он будет открыт. Напомним, что владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья ТСЖ , жилищный, жилищно-строительный кооператив ЖК, ЖСК , управляющая компания, Фонд капитального ремонта. Кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет должна соответствовать требованиям надежности, предусмотренным Жилищным кодексом.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, продлевающий период бесплатной приватизации жилой недвижимости. Данный нормативный акт подразумевает под собой возможность тем гражданам, которые еще не успели приватизировать свое жилье, провести данную процедуру без каких-либо финансовых затрат.

Изменения в законодательстве в вопросе приватизации муниципального жилья

Creative Commons Attribution 4. Президент России. Искать на сайте или по банку документов Введите запрос для поиска Найти Поиск по документам Название документа или его номер. Дата вступления в силу Найти документ. Официальный портал правовой информации pravo.

Жилищный кодекс России 2019

В течение 15 минут вы получите ответ на любой вопрос по жилищному праву и недвижимости без всяких платежей за предоставленную услугу, независимо от его сложности. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Задать вопрос Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше Не хотите ждать.

Звоните: Ведущие юристы Спросить юриста Опыт работы по гражданским делам.

Закон о муниципальном жилье содержит всего 9 глав, каждая из которых Именно об этом указано в подписанном законе от 22 февраля года.

Структурные подразделения администрации

Довольно часто кредитные договора имеют огромное количество подводных камней. Зняття арешту з майна Ключевые слова Юрист по кредитам.

Rerum maxime sint iste repellat quam saepe debitis exercitationem. Voluptatem quibusdam maxime ipsam est minima. Veniam dolorem qui recusandae. Виктор Павлович18.

Данная схема указывает расстановку машин (расположение жертв аварии на момент обстоятельства, близость к дорожной разметке, знакам, светофорам, домам, зданиям. Она заполняется в извещении о ДТП.

Реквизиты банка, в котором открыт счет на имя собственника пострадавшего транспортного средства.

Соответственно, я должена доплатить за эти возникшие метры. В связи с этим возникает вопрос как должно происходить погашение взаимных обязательств. Буду ли я обязан сначала оплатить свою задолженность и только потом ждать погашения задолженности застройщика передо.

Поскольку задолженность застройщика передо мной -это неустойка, а она, как я понял, погашается в четвертую очередь, то естественно, я её не получу.

В принципе, все гениальное, как известно. Существует компания Адвокард, которая помогает частным предпринимателям, малому бизнесу в вопросах связанных с законами, налогами, правом и вообще всем, что связанно с юриспруденцией. Каждый раз, когда происходит конфликтная ситуация, приходится побегать по инстанциям и забивать голову сложной и зачастую ненужной информацией. С такой картой можно получить целый комплекс услуг.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Депутаты Госдумы приняли закон о бессрочной и бесплатной приватизации жилья
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. alaphforo

    Интересно в теоритеческом плане почитать.

  2. Стоян

    У вас RSS в кривой кодировке!

  3. Юрий

    выгон