+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора найма служебного жилого помещения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Государственная, 8 тел. Цвета сайта:. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы является самостоятельным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Вместе с тем дополнительными основаниями для выселения граждан из служебного жилого помещения являются расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения. Согласно статьям 83 и ЖК РФ расторжение договора найма служебного жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по инициативе гражданина — нанимателя в случае выезда на другое место жительства, либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья Расторжение договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение договора найма служебного жилого помещения

Статья ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Для целей системности изложения сначала обратимся к ч. Судебная практика и многие авторы исходят из того, что для расторжения нанимателем договора в данном случае согласия членов его семьи, которые проживают с ним, не требуется см.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Шешко в целом занимает аналогичную позицию, но указывает, что из данного правила должны быть сделаны исключения в отношении беженцев, вынужденных переселенцев и лиц, проживающих в маневренном фонде в связи с капитальным ремонтом или утратой единственного жилья, поскольку интересы данных категорий требуют защиты см.

Сноска 5. В литературе было высказано также и иное мнение. Так, М. Исаев полагает, что применительно к служебным жилым помещениям и жилым помещениям в общежитиях "наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения" Исаев М.

Полагаем, что при буквальном толковании норм ЖК следует прийти к выводу, что согласия членов семьи в данном случае не требуется. В отношении договора социального найма ч. Часть 5 ст. Кроме того, в ч. Следует отметить, что для установления правового регулирования, при котором на расторжение договора найма специализированного помещения требуется согласие проживающих в данном помещении членов семьи нанимателя, требуется внесение изменений в ЖК или формирование соответствующей судебной практики.

Часть 1 коммент. Полагаем, что для заключения такого соглашения также не требуется согласия членов семьи нанимателя, проживающих с ним, по причинам, указанным выше.

Часть 2 коммент. По смыслу ч. С учетом этого полагаем, что в данном случае подлежат применению нормы ГК РФ о порядке расторжения гражданско-правовых договоров. В соответствии с подп. Согласно п. Часть 2 ст. В то же время ни ЖК, ни типовые договоры не наделяют нанимателя правом отказаться от исполнения договора во внесудебном порядке см.

Постановление Правительства РФ от 26 января г. Таким образом, при буквальном толковании ч. Следует отметить, что такое толкование не вполне соответствует социально-экономическим реалиям и принципу, согласно которому граждане, законно находящиеся на территории РФ, вправе свободно выбирать жилые помещения для проживания в них в качестве собственников, нанимателей и на иных основаниях ч.

Полагаем, нанимателям специализированных помещений следует предоставлять право расторгать соответствующие договоры во внесудебном порядке. Бойцов, М. Долгова применительно к договору социального найма указывают, что наниматель вправе во внесудебном порядке расторгнуть данный договор см.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. При этом норма ч. На данную проблему также обратил внимание В.

Литовкин см. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации постатейный. Санкт-Петербургский городской суд исходит из того, что фактический выезд нанимателя и проживавших членов его семьи из специализированного жилого помещения может повлечь автоматическое расторжение договора найма этого помещения, если выезд был добровольный, а не вынужденный см.

Таким образом, указанным судом косвенно признается, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут во внесудебном порядке. Часть 3 комментируемой статьи определяет случаи, когда договор может быть расторгнут по инициативе наймодателя. По смыслу норм ЖК наймодатель может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения только в судебном порядке.

В частности, наймодатель вправе расторгнуть договор при неисполнении нанимателем или проживающими с ним членами семьи обязательств по договору и в иных случаях, предусмотренных ч. Жилищный кодекс РФ Последняя действующая редакция с Комментариями. Вы здесь. Бесплатная юридическая консультация по телефонам:.

Последняя редакция Жилищного кодекса Российской Федерации. Судебная практика. Комментарии к статьям и помощь юристов.

Прокуратура Ставропольского края

Статья ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:. Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Статья 102 ЖК РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения происходит в связи с утратой разрушением жилого помещения, являвшегося предметом договора, и по иным основаниям, предусмотренным Кодексом. Речь идет, в частности, о случае, предусмотренном ч.

Статья ЖК РФ. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Для целей системности изложения сначала обратимся к ч. Судебная практика и многие авторы исходят из того, что для расторжения нанимателем договора в данном случае согласия членов его семьи, которые проживают с ним, не требуется см. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Шешко в целом занимает аналогичную позицию, но указывает, что из данного правила должны быть сделаны исключения в отношении беженцев, вынужденных переселенцев и лиц, проживающих в маневренном фонде в связи с капитальным ремонтом или утратой единственного жилья, поскольку интересы данных категорий требуют защиты см.

В случае, если наниматель жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда умер объявлен умершим, признан судом безвестно отсутствующим , действие такого договора прекращается. При этом с одним из совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, проживавших совместно с ним, заключается договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда на срок до трех лет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Тема 9. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Просим дать разъяснения по следующему вопросу: В краевом государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении техникум работник учреждения пользуется служебным жильем. При получении жилья были предоставлены необходимые документы, подтверждающие право на получения жилья. Просим дать разъяснения, обязаны ли наниматели служебных помещений подтверждать свое право на пользование служебным помещением в период пользования служебным помещением; какими документами регламентируется обязанность нанимателей предоставлять сведения об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у нанимателя и членов его семьи в Хабаровском крае и какова периодичность предоставления документов.

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением.

Статья 58. Расторжение договора найма служебного жилого помещения

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Жилищный кодекс РФ различает расторжение ст. Логически это не вполне корректно, поскольку расторжение договора обязательно влечет его прекращение. Поэтому расторжение договора найма было бы правильнее рассматривать как одно из оснований прекращения такого договора. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон ч. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Комментарии к СТ 101 ЖК РФ

У меня сотрудники дпс отобрали права и уехали. Куда мне обращаться, что делать. Более подробную информацию вы можете получить по тел. Помогите, пожалуйста, разобраться, виновата ли я в дтп и что мне грозит в случае признания моей вины.

На перекрестке при повороте направо я поворачивала из левой полосы в левую (знаками разрешено), и в правую сторону мне въехал второй участник, находившийся на правой полосе. Знаками с правой полосы разрешен только поворот направо. Второй участник сказал, что ехал прямо, но к приезду гаи изменил показания и сказал, что поворачивал направо.

разрушение имущества служебного или специализированного типа, расторжение договора между собственниками жилого помещения и Прекращение договора найма служебного жилья и жилого помещения в общежитии.

Россияне назвали самые любимые фильмы о войне По данным ВЦИОМ, каждый второй опрошенный считает, что современные российские картины о ВОВ уступают советскимВЦИОМ изучил мнение россиян о том, какие фильмы, посвященные Великой Отечественной войне, им нравятся больше.

Астрологи назвали самые истеричные знаки зодиака Есть несколько знаков зодиака, которые впадают в истерику значительно чаще, чем. Кто они и как себя с ними вести, читайте в нашем материале.

Сообщество правовой помощи в Санкт-Петербурге, СПб…Порядок и формы контроля за работой сотрудников ДПС ГИБДД РФ. За соблюдением и исполнением служебных обязанностей сотрудниками ДПС ГИБДД РФ, осуществляется государственный, ведомственный и общественный контроль, судебный контроль и надзор, прокурорский надзор.

Так не должен вести себя мужчина по отношению к женщине, к девушке. Он здоровый парень - он нападает, он прыгает. Я охранникам всегда с ним кричал - парни, отойдите.

Грамотная работа настоящих профессионалов. Полностью доволен и удовлетворен проделанной работой. Большое спасибо Юрию Ивановичу и всему Военно-правовому центру за помощь и отзывчивость.

Опыт - 17 лет. Любые гражданские (семейные, трудовые, защита прав потребителей и др) споры, банкротство, взыскание долга и др. Компания основана в 2003 году.

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из квартиры - консультация адвоката
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. casourwacon

    Это условность

  2. Лавр

    Что-то так не выходит