+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли приватизированную квартиру переприватизировать

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли приватизированную квартиру переприватизировать

Расприватизация жилья - процедура, которая не получила широкого применения в юридической практике, но достаточно подробно проработанная законодательными нормами. Процедура производится на основании, норм обозначенных в ст. Деприватизация квартир предполагает возврат жилых помещений, участвовавших в приватизации, в состав муниципального фонда. При этом права собственности утрачиваются, и квартира переходит в распоряжение государства. Бывший собственник может продолжить эксплуатацию жилья на основании, заключаемого договора найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Многие граждане нашей страны в недавнем времени прошли процесс бесплатной приватизации жилья.

Можно ли расприватизировать квартиру в аварийном доме

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Наши соотечественники уже оценили результаты от приватизации жилья. Кому-то идея пришлась по душе, и они стали собственником квартиры или частного дома.

Другие, напротив, разочаровались в приватизации и готовы вернуть жилье обратно государству. Такая возможность действительно есть — процедура называется расприватизация деприватизация.

Особенно остро вопрос стоит в отношение аварийных домов. Многие люди ждут их расселения, поэтому находятся в раздумьях — сохранить непригодное жилье или передать его на баланс муниципалитета? Ситуация непростая, попробуем рассмотреть ее с разных позиций и законодательства. Закон сообщает, что любой из собственников имеет право освободить аварийное жилье и передать его соответствующему органу власти , например — органу местного самоуправления. Обязанность администрации — принять жилье в государственную собственность.

Вместе с тем власти должны заключить новый договор социального найма и вселить гражданина в эту квартиру. Различают два понятия: расприватизация и деприватизация.

Фактически они означают одно и то же, имея схожую цель — возврат приватизированной квартиры на баланс муниципалитета. Однако с юридической точки зрения понятия имеют отличия. Второе различие в последствиях: расприватизация — это сохранение права на еще одну приватизацию, а если гражданин вернет жилье государству, бесплатная попытка приватизации будет исчерпана исключение — лица до 18 лет.

Далеко не все квартиры подлежат деприватизации. Текущее жилье должно быть ранее приватизированным. Расприватизация не связана с квартирой, которая куплена, унаследована, получена в дар, под залог или в результате обмена. Теоретически все просто, но на практике могут быть сложности. Одна из них — отказ властей принимать жилье обратно на баланс города. Нередко администрация затягивает деприватизацию, вынуждая собственников отказаться от намерений вернуть квартиру.

Городу невыгодно иметь на балансе ветхие изношенные дома. Столкнувшись с проблемами, нужно оспаривать действия властей в судебном порядке. Зачем расприватизировать квартиру в аварийном доме?

Причины для расприватизации квартиры через суд связаны с нарушением интересов граждан или законодательства. Например, человек не имел права на приватизацию , один из жильцов был не согласен на процедуру, не учли интереса ребенка и т. Деприватизация имеет свои причины — в первую очередь финансового плана, например — желание сэкономить на аренде, налогах, капремонте см. Что выгоднее в случае с аварийным домом — оставить приватизированную квартиру до переселения или вернуть ее государству?

Нанимателям по договору соц найма дадут равнозначное жилье взамен аварийного ст. Поэтому выгоднее переселяться не в статусе собственников, а в качестве нанимателя муниципальной квартиры. Деприватизация выгодна и уместна.

Новую квартиру при расселении аварийного дома дают не всегда. Если дом не включен в региональный адресный список на расселение, жильцам квартиры полагается денежная компенсация выкупная цена.

Деприватизация в таком случае нецелесообразна ст. Процедура деприватизации не описана в законодательстве РФ. Передача приватизированного жилья в фонд города осуществляется по внутренним регламентам муниципального образования.

Порядок можно уточнить в городской администрации или найти на сайте мэрии. Деприватизация считается заявительной процедурой. Жильцы-собственники, которые хотят вернуть квартиру государству, должны обратиться с заявлением в уполномоченный орган. Далее, решение принимают на уровне местной администрации. Там у вас примут обращение и передадут в целевой орган — ДГИ или департамент городского хозяйства. Заявитель или группа заявителей обращается в уполномоченный орган.

При себе нужно иметь следующие документы:. Мы перечислили основные документы. Далеко не во всех случаях их будет достаточно — могут потребоваться и другие бумаги:. Собранные документы подаются одним общим комплектом. Наравне с копиями попросят предоставить оригиналы. Часть бумаг МФЦ запрашивает самостоятельно, без участия заявителей. Скачать бланк заявления на передачу жилого помещения в собственность администрации. Справки, выписки и нотариальные документы стоят денег.

Рассмотрим, за что и сколько придется заплатить:. Вышеназванные расходы касаются деприватизации — добровольной передачи жилья на баланс муниципалитета.

Если говорить о расприватизации через суд, расходы могут отличаться. Например, за подачу иска придется отдать рублей ст. Впоследствии, в случае выигрыша дела, расходы можно переложить на ответчика или на местную администрацию. Ожидать скоро перевода жилья на баланс города не стоит. Сделки с аварийным жильем имеют объективные проблемы — предсказать точные сроки очень трудно. Орган местного самоуправления может отказать в процедуре.

Разумеется, с указанием причины такого отказа :. Итак, деприватизация аварийного жилья не запрещена законом. Жильцы-собственники имеют полное право вернуть квартиру в аварийном доме. Получателем будет орган местного самоуправления. Порядок действий не отличается от того, какой присущ обычной деприватизации. Заявителям нужно объединить усилия. Если кто-то из них не захочет передать жилье в городскую собственность — сделка не состоится. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Можно ли расприватизировать? Под расприватизацией следует понимать процесс признания договора приватизации недействительным в суде ст. Деприватизация означает добровольную передачу жилья обратно государству, то есть расторжение договора о приватизации при согласии местных властей ст.

Мнение эксперта. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Бытует мнение, что аварийное жилье нельзя расприватизировать. Однако в законе об этом ограничении ничего не сказано. Статус квартиры значения не имеет, даже если это дом под снос. Также нужно учитывать, что деприватизация не возвращает попытку бесплатной приватизации квартиры. Вернув жилье государству, вы не сможете второй раз участвовать в приватизации.

Таким образом, новое муниципальное жилье взамен аварийного так и останется в статусе неприватизированного. Инструкция не такая сложная. Но в процессе оформления могут возникнуть трудности, например — отказ в деприватизации жилого помещения в аварийном доме. Если администрация чинит препятствия, нужно оспаривать их отказ в судебном порядке. Для этого понадобится взять официальный отказ и на его основе сформировать исковое заявление. Сотрудничество с юристом позволит защитить свои права в правильном русле.

Обратите внимание, что запрос через МФЦ увеличивает сроки на дня. Это нужно для того, чтобы запрос адресовали целевому государственному органу, например — департаменту городского имущества или Росреестру. Откажут и в случае нехватки документов. Прежде чем подавать заявку, нужно зайти на сайт администрации города и посмотреть на перечень документов для деприватизации.

Приватизация легче ее обратному аналогу — деприватизации. Зачастую жильцам попросту отказывают в возврате квартиры. Особенно если жилая площадь в аварийном доме.

Расприватизация квартиры: для чего и кому нужна?

С тех пор как в России на законодательном уровне разрешена бесплатная передача жилья из государственной собственности в собственность граждан — очень многие воспользовались этим правом. Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Существует два способа возврата приватизированного жилья государству или муниципалитету:. Для проведения расприватизации в первом случае необходимо не только согласие всех собственников жилья, но и отсутствие обременений на квартиру, зарегистрированных в Росреестре, и долговых обязательств. Причины расприватизации деприватизации , как правило, носят финансовый характер, к которым можно отнести:. На сегодняшний день процедура расприватизации жилья в полной мере не регламентирована законом и не содержит конкретных положений. В году в Государственную Думу РФ был внесен законопроект, предусматривающий деприватизацию квартир малоимущих граждан.

Расприватизация и деприватизация жилого помещения

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наши соотечественники уже оценили результаты от приватизации жилья. Кому-то идея пришлась по душе, и они стали собственником квартиры или частного дома. Другие, напротив, разочаровались в приватизации и готовы вернуть жилье обратно государству. Такая возможность действительно есть — процедура называется расприватизация деприватизация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как деприватизировать квартиру?

Не всем пришлась по душе частная собственность, поэтому, путём проб и ошибок законодатель придумал, как же помочь гражданам вернуть право на квартиру в первоначальное положение, а народ окрестил этот процесс расприватизацией. Что такое расприватизация в привычном понимании? Это возврат приватизированного жилья в государственную собственность с дальнейшим заключением договора социального найма этого жилья.

Расприватизация квартиры — обратная процедура, благодаря которой, частное приватизированное имущество возвращается в муниципальную собственность.

При появлении возможности бесплатно приватизировать государственное и муниципальное жилье, многие жители поспешили воспользоваться такой возможностью. Спустя некоторое время люди начали задавать вопрос : можно ли расприватизировать квартиру и как это сделать? Почему возникает необходимость отказаться от недвижимости в пользу государства и остаться без личного пространства? Содержать приватизированное жилье сложно и финансово затратно.

Расприватизация жилья (квартира, дом), что это такое и как сделать?

Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется уже более 20 лет. В связи с востребованностью у населения, программа приватизации жилья ежегодно продлевается. Однако в последние годы возрос интерес к противоположной правовой процедуре — деприватизации, это связано с увеличением расходов собственников на содержание приватизированного жилья рост налогов, введение дополнительных платежей.

Сейчас на сайте юристов. А из-за востребованности от населения программа по приватизации продлевается каждый год.

Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд?

Процесс расприватизации жилого помещения предполагает переход жилья из частной собственности его владельца в муниципальную. После такой процедуры расприватизации бывший собственник квартиры, согласно законодательству, теряет право проведения повторной приватизации соответствующего жилья, а также утрачивает право проводить любые сделки с расприватизированной недвижимостью помимо правовых сделок, касающихся обмена жилья. Федеральный закон, позволяющий бесплатно приватизировать российским гражданам жилую недвижимость, действует в стране уже более двадцати лет. В течение пошедшего периода многие владельцы квартир успели воспользоваться предоставленным правом и оформить жилье в частную собственность. Тем не менее, со временем некоторые собственники жилья решили воспользоваться правом обратной деприватизации квартиры, после которой статус собственника меняется на статус нанимателя, оформляемый соглашением социального найма. Наиболее распространенными сегодня причинами расприватизации квартир российскими гражданами выступают следующие мотивация и основания:. Несмотря на все перечисленные преимущества, согласие собственника жилья на добровольную расприватизацию своей квартиры и, соответственно, его отказ от прав собственности на жилую недвижимость должны быть хорошо обдуманы, поскольку повторная приватизация невозможна. В законодательстве, затрагивающем вопрос возврата жилья в муниципальную собственность, указано, что малоимущие граждане, ранее приватизировавшие жилплощадь до марта года, вправе передать соответствующее жилье, принадлежащее им на основе собственности, в собственность муниципалитета либо государства.

Порядок расприватизации квартиры

RU София Пестрецова из. Мир и мы", основанного в 2006 году. Это регулярно обновляемый интернет-проект, представляющий Северный Кавказ, как миролюбивое, цивилизованное общество, нацеленное на развитие экономики и общественных отношений.

От приватизированной квартиры возможно отказаться, а именно вернуть ее в государственную или муниципальную собственность. Сделать это можно.

Расприватизация квартиры и нежилых помещений

Мой будущий муж состоит в браке и имеет 2 летнюю дочь. С женой не живёт уже 1. Сейчас он собирается подавать на развод (не подал раньше в связи с тем что не имел возможности) он не работает официально, какую сумму алиментов он должен выплачивать.

Люблю встречать рассветы на берегу моря. А еще люблю блинчики - единственное блюдо, которое умею готовить. Фото: УСК Гомельской области. Член комитета Совета Федерации по международным делам Франц Клинцевич в беседе с Inforeactor оценил необходимость восстановления авиасообщения с Украиной.

Отчасти это является показателем того, что представители малого и среднего бизнеса стали эксплуатировать. Названы самые выгодные для мигрантов города Самым выгодным для мигрантов оказался Воронеж: при средней зарплате 33,3 тысячи рублей аренда жилья обойдется в 10,6 тысячи, а прожиточный минимум в регионе составляет 8,6 тысячи рублей. В итоге после основных трат у человека останется еще 14 тысяч. Эксперты назвали самые выносливые японские автомобили 90-х годов Лидером рейтинга стала модель Toyota Mark II, которая привлекала своей надежностью и долговечностью.

Мой отец в июне 17 года на рабочей машине в рабочее время попал в аварию, совершая поворот налево не увидел идущую на него встречную машину в связи с чем произошло столкновение, где отец был признан виновным.

В августе 2018 года ему пришло письмо от страховой компании где сказано, что виновник ДТП (мой отец) обязан выплатить страховой компании пострадавшего автомобиля сумму в размере 1 млн. Остаток в размере 1 млн.

Срок рассмотрения документации не может превышать 45 дней, после чего собственник получит решение в письменной форме. Арендная плата при этом - основная статья расходов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принудительная деприватизация квартир _ sanshafranovo.ruва.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    Понятно, большое спасибо за информацию.

  2. Лада

    В этом что-то есть. Понятно, большое спасибо за информацию.

  3. Вениамин

    зачёт с пазитиФа +5балЛАФ!!!

  4. Мечислав

    Никогда не бей лежачего, ведь он может встать. Эмблема Серп и Молот. Коси и Забивай! Из рекламы шампуня:Раньше мои волосы были сухими и безжизненными,а теперь они сырые и шевелятся. Картина: “Иван Грозный делает контрольный выстрел”.

  5. Пелагея

    В этом что-то есть. Благодарю за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.