+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор аренды квартиры агентский

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор аренды квартиры агентский

Подыскать жилье в аренду можно самостоятельно, или обратившись за помощью к риэлтерскому агентству, так как такие посредники владеют обширной информацией о сдаваемом жилье, условиях аренды, характеристиках недвижимого имущества. Свои взаимоотношения с риэлтерскими агентствами следует строить на официальных договорах. При этом полномочия конкретного посредника должны быть подтверждены доверенностью, выданной агентством. Между арендатором и риэлтерским агентством заключается договор на аренду недвижимого имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск объектов недвижимости, которые могут быть арендованы либо приобретены Принципалом, соответствующих установленным настоящим Договором требованиям.

Образцы договоров

Подыскать жилье в аренду можно самостоятельно, или обратившись за помощью к риэлтерскому агентству, так как такие посредники владеют обширной информацией о сдаваемом жилье, условиях аренды, характеристиках недвижимого имущества. Свои взаимоотношения с риэлтерскими агентствами следует строить на официальных договорах.

При этом полномочия конкретного посредника должны быть подтверждены доверенностью, выданной агентством. Между арендатором и риэлтерским агентством заключается договор на аренду недвижимого имущества.

Такой документ подписывается в том случае, если агентство выступает на стороне собственника недвижимости. В том случае, если риэлтор выступает на стороне нанимателя жилья, договор подписывается между нанимателем и владельцем недвижимости. Следует иметь в виду, что процесс обсуждения предполагаемой сделки по аренде жилья может происходить и без участия будущего арендатора.

Это происходит в том случае, если съемщик жилья поручил агентству подыскать ему конкретное жилое помещение, оговорил размер ежемесячной платы. После выполнения условий договора, нанимателю жилья необходимо будет только вселиться в квартиру. При этом может возникнуть ситуация, что риэлтерское агентство, формально выполнив все условия сделки, не удовлетворило потребности нанимателя. Для недопущения возникновения подобных ситуаций, наниматель, решив довериться агентству решить вопрос по найму съемного жилья, должен подробно оговорить свои требования к недвижимости.

В тексте соглашения должны найти отражение следующие положения, предусмотренные действующим гражданским законодательством:. Только если в агентском договоре доверителем будут предусмотрены все необходимые позиции, риэлтерское агентство сможет подобрать вариант жилого помещения, полностью удовлетворяющий требованиям нанимателя.

За соблюдение юридических норм при составлении агентского соглашения отвечает агент. В его обязанности входит составление договора, который не должен противоречить действующему гражданскому законодательству.

Для того чтобы наниматель жилья обезопасил себя от ненадлежащего исполнения условий заключенного договора, следует предварительно проконсультироваться по вопросу оформления жилья в аренду с практикующим юристом. Помощь квалифицированного специалиста лишней не будет, зато вооружит арендатора необходимыми знаниями. В целом, привлечение агента — шаг оправданный и эффективный как для арендодателя, так и для арендатора, поскольку помогает каждой из сторон не только экономить время и деньги, необходимые для анализа рынка и поиска контрагента, ведения переговоров, но и позволяет добиться более выгодных условий, заявляемых в договоре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора.

Для исполнения своих обязательств по Договору Агент имеет право пользоваться услугами третьих лиц, неся полную ответственность перед Принципалом за их действия и самостоятельно производя оплату их услуг. Услуги третьих лиц, указанных в настоящем пункте Принципалом не компенсируются.

Совершать юридические и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала;. Организовывать встречи Клиентов с Принципалом, оказывать содействие Принципалу в проведении переговоров, уточнении позиций Сторон, консультировать Принципала по вопросам, связанным с заключение Договоров аренды, ставок арендной платы, экономической ситуации на рынке недвижимости;.

В самостоятельно определяемом объеме, необходимом для исполнения своих обязательств по Договору, и за свой счет, организовывать изучение рынка с целью выявления потенциальных Клиентов.

Представлять по требованию Принципала данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных с Клиентами переговорах. При проведении переговоров с потенциальными Клиентами учитывать требования к условиям Договоров аренды письменно или устно изложенных Принципалом. Без согласия Принципала не давать Клиентам никаких обещаний, согласий и подтверждений от имени Принципала о готовности последнего к подписанию с ними Договоров аренды.

Выделить для реализации Помещений персонального брокера, в обязанности которого будет входить:. В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее 3 месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение 2 месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды.

В случае, если в указанный срок договор аренды Помещений не будет заключен Агент обязуется выплатить Заказчику штраф в размере, доли своего Вознаграждения по настоящему Договору, которая рассчитывается пропорционально оставшемуся количеству месяцев до истечения первых месяцев срока аренды по Договору аренды. Такой штраф должен быть оплачен в течение 7 дней с момента получения требования Принципала.

Знакомиться с документами, подтверждающими факт заключения Принципалом Договоров аренды копия Договора аренды, копия платежного поручения. Агентский договор на юридические услуги.

Как составить агентский договор между юридическим и физическим лицом, читайте тут. В срок не позднее 3 рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Запрашивать и получать от Агента данные о потенциальных Клиентах и сведения о проведенных переговорах.

Присутствовать на переговорах с потенциальными Клиентами по вопросам обсуждения Договоров аренды. Самостоятельно осуществлять поиск возможных арендаторов, и проводить дополнительные мероприятия по рекламе Помещений;.

Без привлечения услуг третьих лиц за исключением Агента , самостоятельно заключать договоры с прямыми клиентами и аффилированными компаниями собственника Помещения, письменно уведомив об этом Агента. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее 3 банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.

В случае пролонгации Договора Аренды Помещения, а равно в случае заключения с Предложенным Клиентом или аффилированным с ним лицом Договора Аренды Помещения на второй и последующий сроки аренды, повторная выплата Вознаграждения Агенту не производится.

Под конфиденциальной информацией для целей Договора понимается любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в процессе реализации Договора и подлежащая защите, за исключением информации, которая не может являться конфиденциальной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Отсутствие такого грифа не может рассматриваться как отнесение информации к общедоступной. Стороны обязуются не разглашать, не обсуждать содержание, не предоставлять копий, не публиковать и не раскрывать в какой-либо иной форме третьим лицам, не использовать в иных целях, не связанных с исполнением обязательств по Договору, конфиденциальную информацию без получения предварительного письменного согласия другой Стороны в период действия Договора и в течение лет с момента прекращения срока его действия.

Стороны согласились предпринимать все меры и использовать все законные средства для защиты конфиденциальной информации и предотвращения ее несанкционированного раскрытия, в том числе, допускать к конфиденциальной информации своих сотрудников только в случае служебной необходимости в объеме, требуемом для исполнения обязательств по Договору, и информировать их об условиях настоящего Договора в отношении обязательств Сторон по защите конфиденциальной информации.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора. Стороны не несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору. Стороны также не несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если это вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий природного характера, войн, забастовок, решений органов власти, и прочих обстоятельств, находящихся за пределами контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение 7 рабочих дней после наступления этих обстоятельств.

В течение 2 месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или компетентным государственным или муниципальным органом, будет являться документальным подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Срок исполнения обязательств по Договору увеличивается на срок действия обстоятельств непреодолимой силы. Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более 6 месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более 6 месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения дополнения к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.

В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении дополнении Договора в течение 10 рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора. Действие настоящего Договора автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из заинтересованных Сторон за один месяц до истечения срока его действия не изъявила намерение его расторгнуть.

Количество пролонгаций не ограничено. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон или по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Договор может быть расторгнут Принципалом досрочно в одностороннем порядке в случае, если Агент систематически более одного раза не выполняет свои обязанности по Договору или не сдает в аренду Помещения, более чем в месячный срок.

В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение 15 рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными представителями обеих Сторон дополнительных соглашений. Все изменения и дополнения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора. Уведомления, сообщения и иные документы будут считаться переданными Стороне должным образом, если имеется почтовое уведомление об их вручении, либо они доставлены нарочным, либо имеются иные письменные доказательства, подтверждающие передачу соответствующих документов адресату.

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение 7 рабочих дней с даты такого изменения.

Платежи и иные действия, совершенные с указанием прежних реквизитов, будут считаться совершенными надлежащим образом до момента поступления уведомления об их изменении. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. Все приложения, дополнительные соглашения, и иные совместно подписываемые Сторонами документы на дату заключения Договора или в процессе его реализации и прилагаемые к нему, являются его неотъемлемой частью.

Бланк договора здесь. В случае, если Клиент, привлеченный Агентом и заключивший договор аренды Помещения, расторгнет договор аренды ранее месяцев с даты его заключения, Агент обязуется без дополнительной оплаты со стороны Принципала в течение месяцев найти нового Клиента готового заключить Договор аренды.

Такой штраф должен быть оплачен в течение дней с момента получения требования Принципала. В срок не позднее рабочих дней уведомлять Агента о факте заключения Договора аренды с Клиентом, представленным Агентом во исполнение настоящего Договора. Вознаграждение выплачивается единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента не позднее банковских дней с момента перечисления Клиентом денежных средств за право пользования Помещением в размере не менее 2-х месячной арендной платы за Помещение и подписания Сторонами Акта-отчета.

О наступлении обстоятельств непреодолимой силы и их предполагаемой продолжительности Стороны обязаны известить друг друга в течение рабочих дней после наступления этих обстоятельств. В течение месяцев после наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на указанные обстоятельства, должна предоставить другой Стороне документальное подтверждение факта наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Если действие какого-либо обстоятельства непреодолимой силы продолжается более месяцев или если можно обоснованно предположить, что оно будет продолжаться более месяцев, Стороны должны начать переговоры и согласовать такие изменения дополнения к Договору, которые будут необходимы, чтобы позволить Сторонам продолжать исполнение своих обязанностей по Договору на условиях, максимально соответствующих первоначальным намерениям Сторон.

В случае если Стороны не достигнут соглашения об изменении дополнении Договора в течение рабочих дней с момента начала переговоров спор разрешается в соответствии со статьей 10 настоящего Договора. В случае если спор не будет разрешен Сторонами путем переговоров в течение рабочих дней с момента его возникновения, каждая из Сторон вправе передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд г.

В случае изменения юридических, почтовых или банковских реквизитов одной из Сторон, назначении или избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени Сторон, или смене лиц, ответственных за исполнение договора, последняя обязана уведомить об этом другую Сторону в течение рабочих дней с даты такого изменения.

Была ли Запись полезна? Да Нет 4 из 5 читателей считают Запись полезной. Агентский договор на аренду недвижимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Агентский договор на сдачу недвижимости в аренду: образец Агентский договор на сдачу недвижимости в аренду: бланк Агентский договор на сдачу квартиры в аренду.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ. Договор безвозмездного временного пользования имуществом: образец скачать. Договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом: образец.

Агентский договор аренды квартиры

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Заключение договоров аренды от имени агента. Добрый день!

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 28 Июль -

По агентскому договору агентство недвижимости или риэлтор обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

В случае прекращения договора найма указанной квартиры, вследствие истечения его срока или досрочного расторжения или выезда выселения , Нанимателя из указанной квартиры, Агентство обязуется в течение всего срока действия настоящего договора подбирать другого кандидата на найм квартиры, в соответствии с условиями ст. В случае возникновения претензий Агентство материальной ответственности не несет.

Агент принимает на себя обязательства от имени и за счет Принципала за вознаграждение совершать юридические за исключением совершения сделок от имени Принципала и иные действия по поиску и подбору Клиентов, удовлетворяющих требованиям Принципала, для заключения Договоров аренды. Агент вправе заключать от своего имени иные договоры и совершать иные действия, связанные с выполнением условий настоящего Договора.

Найм жилого помещения по агентскому договору

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Агентский договор аренды квартиры Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала, либо от имени и за счет Принципала. Агент приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной с третьим лицом от своего имени за счет Принципала. По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности возникают у Принципала.

Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску и привлечению арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по ценам Принципала путем заключения договора аренды между Принципалом и арендатором, найденным Агентом.

Агентский договор на аренду недвижимости

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Аренда жилья через представителя — весьма распространённая практика.

Агентский договор на аренду квартиры образец бланк

Семья прописана в г. Минске, но временно проживаем в Столбцовском р-. Тут же дети и учатся и обслуживаются в поликлинике. Сегодня в исполкоме Московский р- н нам заявили, что раз мы не живем в Минске, то не имеем права на получение жилья и вообще можем быть сняты с очереди. Что исполком в праве проверить наше пребывание по школе и поликлинике и вычеркнуть нас из очереди.

Действия работников исполкома правомерны или нет, и что делать в такой ситуации. Из декретного в декрет Добрый вечер Такой вопрос: Беспокоит Садоводческое товарищество "Балаши", Минский район.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___. на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды.

Хочу получить субсидию на оплату ЖКХ как безработный человек. Не могу найти работу. Не состою на бирже труда.

Российское законодательство предусматривает предоставление отсрочки для людей, которые обучаются на дневном отделении в высших учебных заведениях, колледжах или техникумах. Консультация наших специалистов поможет разобраться в особенностях предоставления отсрочки, правилах её получения и законности действий военкомата в данном случае.

Консультация специалистов Наш портал позволяет задать онлайн вопросы адвокату по службе в армии, а также получить исчерпывающую информацию от него по особенностям российского законодательства в данной области. Среди основных вопросов, которые можно задать специалисту, наибольшей популярностью пользуются: когда именно происходит первая постановка на учет в военкомате; как, где и когда необходимо проходить медицинское обследование; почему поликлиники называют лучшими друзьями военкоматов; какие документы можно считать медицинскими и подходящими для военкомата; как правильно подавать заявление в военкомат, получать направление на прохождение дополнительного обследования; вопросы по контракту в армии.

Надеемся, что эти юридические консультации помогут вам решать возникающие проблемы с наименьшими затратами времени и нервов. Я считаю Рафаэля Рамма не одним из лучих а самым лучшим обозревателем и ведущим на радио РЭКА. С удовольствием слушаемвсе его передачи.

Есть дикторы которых вообще невозможно слушать и хочется выключить радио.

Телец обожает изысканную пищу и ценит эстетику. В топ самых перспективных сфер попали: медицина, IT и работа в МВД. Наименее привлекательными оказались наука, культур. Первое место в рейтинге было отдано японскому внедорожнику Toyota Land Cruiser Prado, стоимость которого начинается от 2,4 миллионов рубле.

У нас в части ошм и моя должность сократилась. Мне предложили нижестоящую должность, я отказалась. Могут они меня уволить по ошм. Я бывший военнослужащий, под сокращение попал, 12 лет стажа, стоял на учете на жилищное обеспечение, мне написали отказ на получение так как я живу у матери, что делать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 15.02 Агентский договор
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дементий

    Прошу прощения, это не совсем то, что мне нужно. Кто еще, что может подсказать?

  2. easbatinsio

    Довольно хороший сайт, однако хотелось бы видеть версию для кпк.

  3. Калерия

    всем боятся он опасен...я ухожу!!!!!!!

  4. brouglibeco

    ес ть со счево погоготать

  5. adosel

    Да уж По моему мнению, об этом пишут уже на каждом заборе :)

  6. marbisimbca

    Весьма любопытный топик