+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

П 6 ст 46 жк рф

ЗАДАТЬ ВОПРОС

П 6 ст 46 жк рф

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Федерального закона от Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Но из-за отсутствия современных комплексов по обращению с отходами многие регионы оказались на грани мусорного коллапса. Фактически сложилась ситуация, что полигоны начали подступать к городам. Большинство из них морально и технологически устарели. Они построены еще в середине прошлого века и не были рассчитаны на такой объем отходов. Стоит отметить, что сильно изменился и состав мусора. Появился, например, пластик, который разлагается столетиями. Все это требует принципиально нового подхода.

Если систему обращения с отходами не привести в порядок сейчас, мы задохнемся уже завтра. Что система обращения с отходами представляла собой до сегодняшнего дня? Возчик забирал содержимое контейнеров и вёз его на полигон. В лучшем случае. В худшем — сваливал в лес или овраг, чтобы не платить за размещение отходов.

Проконтролировать его работу было невозможно. Глобальная стратегическая задача реформы — сократить объём захораниваемых отходов, обеспечить их вовлечение во вторичный оборот, полностью очистить страну от несанкционированных свалок. Работа новой системы обращения с ТКО призвана обеспечить полный цикл движения отходов от источников их образования до объектов обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения.

Теперь ответственность за обращение отходов берут на себя региональные операторы. Их можно назвать главными инструментами проводимой реформы. Контролировать регоператоров будут уполномоченные органы в субъектах. Сюда входят: пищевые отходы, тара и упаковка продуктов и изделий бытового назначения, пакеты. В обязательства регоператора также входит вывоз старой или сломанной мебели, бытовой техники, электроприборов.

К ТКО также относятся аналогичные по составу отходы, которые образуются в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. Но есть исключения — отходы, которые могут причинить вред жизни и здоровью, повредить мусороприёмную технику.

Это горячие отходы, снег и лёд, ртутьсодержащие лампы, батареи и аккумуляторы. Задача, которую ставит перед собой реформа, — создать систему. Теперь в тариф входят следующие составляющие: сбор, транспортировка, сортировка, обезвреживание и захоронение отходов.

Новая система обращения с ТКО позволит очистить страну от нелегальных свалок, гарантирует защиту окружающей среды и безопасность здоровью жителей.

Еще один важный момент — количество отходов на полигонах полигонов значительно уменьшится, поскольку часть их будет отправляться на переработку. В отдельных регионах может наблюдаться как рост, так и снижение платы за обращение с ТКО.

Ранее оно относилось к жилищной услуге. Начисление производилось по квадратным метрам. С момента начала предоставления услуги региональным оператором обращение с ТКО становится коммунальной услугой.

Так, начисления логично будут производиться исходя из количества проживающих, поскольку мусор образуют не квадратные метры, а люди. Соответственно, плата вырастет для тех, у кого в квартире прописано большое количество прописанных. А если в ней живет всего один человек, она даже уменьшится. Стоит отметить, что ранее взимаемая плата за обращение с ТКО будет исключена из состава жилищных услуг. То есть она будет исключена из квитанции за содержание жилого помещения.

Конечно, рост платы за обращение с отходами будет болезненным для жителей частного сектора, так как они платили в разы меньше, чем владельцы квартир, или не платили вовсе. При этом мусора они производят не меньше, чем владельцы жилья в МКД. Поэтому распределение платы вполне справедливое. К тому же регионы сейчас активно вводят субсидии на данный вид услуг, ранее их не было. ОТВЕТ: В него входят расходы регоператора на транспортирование, получение банковской гарантии, затраты на обработку, обезвреживание и захоронение ТКО, расходы на сбыт, заключение и обслуживание договоров с собственниками отходов и операторами.

Утилизация — переработка в тариф не входит. Теперь будет учитываться не площадь жилья, а число зарегистрированных жильцов. И только в отдельных регионах сохранится прежняя формула расчета — по квадратным метрам. ВОПРОС: Почему тариф изменится сразу с 1 января го , а все предприятия будут построены только через несколько лет? Соответственно, бизнес самостоятельно вкладывает собственные средства в развитие отраслевой инфраструктуры.

Сейчас сфера обращения с отходами не относится к числу инвестиционно привлекательных. Например, стоимость сортировочного завода в Тюмени, введенного в эксплуатацию в августе, составила 1,7 млрд рублей. Его годовая мощность — тыс. Завод в Нижнем Новгороде мощностью около тыс. Государство сегодня понимает сложности с привлечением инвесторов, поэтому планирует оказать отрасли серьёзную бюджетную поддержку. Чем они отличаются от мусоровывозящих компаний? То есть они отвечают за всю цепочку движения отходов от источников их образования до объектов захоронения и переработки.

Все — физические и юридические лица — обязаны заключить с регоператором договоры. С жителями частного сектора регоператор заключает договоры индивидуально — с каждым собственником. ОТВЕТ: Прежние договоры с мусоровывозящими компаниями автоматически утратят силу с 1 января года. Сейчас необходимо заключить договор с регоператором, которому и должна производиться оплата за услугу.

В соответствии со статьёй Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором. К КГО, например, относится мебель, бытовая техника, велосипеды и другие крупные предметы. Складировать крупногабаритные отходы следует в бункерах-накопителях или на специальных площадках. Регоператор должен вывозить КГО по мере накопления или по заявкам жителей.

При этом смет с придомовой территории МКД входит в состав ТКО, а смет, который появился в результате уборки улиц, отходы, образовавшиеся в результате спила деревьев и им подобные, должны убираться коммунальными службами.

ВОПРОС: Если житель утверждает, что самостоятельно вывозит мусор на свалку, которая находится недалеко от населенного пункта, может ли он не заключать договор с регоператором? Это требование закона. При этом создание несанкционированных свалок является нарушением установленных требований, за что предусмотрена административная ответственность.

В итоге к плате за обращение с отходами добавятся пеня и судебные издержки. В соответствии со статьей ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым также относится обращение с ТКО. Если потребитель отсутствует дома более пяти полных календарных дней подряд, он вправе написать заявление регоператору, который произведет перерасчет.

При этом факт отсутствия необходимо подтвердить документально. Если плата за обращение с ТКО начисляется исходя из общей площади жилого помещения, то перерасчет сделать нельзя.

Законодательством Российской Федерации такой порядок не установлен. Требования к качеству предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО установлены Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая г.

ОТВЕТ: Заключить договор с регоператором обязаны все организации, у которых образуются твердые коммунальные отходы. В этом случае в соответствии с жилищным законодательством при заключении договора с регоператором по обращению с ТКО собственник может предоставить документ, подтверждающий, что зарегистрированный в доме или квартире гражданин фактически проживает в другом месте.

Это может быть документ о регистрации по факту временного пребывания, справка из учебного заведения. В них определено, что обязанность по созданию площадок для накопления отходов лежит на органах местного самоуправления, исключая случаи, когда за это ответственны другие лица. Документ вступает в силу с 1 января года. Реестры мест площадок накопления ТКО, создаваемых в муниципальных образованиях, должны содержать данные о местонахождении и схеме размещения площадок, их технических характеристиках площадь, количество контейнеров и их объем , о собственниках юрлица, ИП, физлица и источниках образования отходов, которые складируются на каждой площадке.

Реестры размещаются в открытом доступе на официальных сайтах муниципалитетов, а если у органа местного самоуправления таковых нет, то на порталах субъектов РФ. Можно ли рассчитывать, что регоператор вывезет их как ТКО? Отходы животноводства биологические отходы, навоз и т.

Соответственно, в сферу деятельности регоператора они не входят. Но законодательство не запрещает регоператору заниматься обращением с иными видами отходов, если у него есть такая возможность. Вывозятся данные отходы отдельно на договорной основе, стоимость услуги определяется соглашением сторон.

ОТВЕТ: До 1 января года к полномочиям органов местного самоуправления относится участие в организации деятельности по сбору в том числе, раздельному и транспортированию ТКО. С 1 января — создание мест накопления ТКО контейнерных площадок , определения схемы их размещения, организация экологического воспитания и формирование экологической культуры в области обращения с отходами.

Кроме того, по решению общего собрания жильцов они могут от имени собственников заключать договоры с регоператором на оказание коммунальной услуги по обращению с отходами, а также приобретать контейнеры. ВОПРОС: Как и в каком объеме учитываются ТКО, которые образуются в результате содержания общего имущества смет, спиленные деревья и кустарники с придомовой территории, мусор от уборки помещений общего имущества и каков порядок их оплаты?

ОТВЕТ: Расчет осуществляется по нормативам накопления в соответствии с утвержденной на федеральном уровне методикой. По ней смёт учитывается в тарифе. Мусор от уборки помещений общего имущества также входит в стоимость оказания услуг регоператора отходы, подобные коммунальным. А вот спиленные деревья и кустарники вывозятся организациями, имеющими лицензию, по нерегулируемой цене — не за счет тарифа регоператора. ОТВЕТ: Сейчас многие ошибочно считают, что раздельный сбор позволит решить все проблемы отрасли обращения с отходами.

Это не совсем верно. Все отходы, которые складируются в контейнере — общем или предназначенном для раздельного сбора — везутся на мусоросортирвочный завод. И только потом — на завод по переработке.

Раздельный сбор — это прямые затраты регоператора на покупку новой техники, найма дополнительных сотрудников, оплату расходов, связанных с эксплуатацией мусоровозов. При этом контейнер для сбора пластика вмещает в себя порядка кг пластиковых бутылок.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями , установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Но из-за отсутствия современных комплексов по обращению с отходами многие регионы оказались на грани мусорного коллапса. Фактически сложилась ситуация, что полигоны начали подступать к городам. Большинство из них морально и технологически устарели.

Принявшими участие в ОСС, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. К числу первых относится информирование собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания осуществляется не позднее, чем за десять дней до даты его проведения ст.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. Вопрос: На общем собрании мы, как собственники, приняли решение о проведении текущего ремонта в подъезде нашего многоквартирного жилого дома, определили источник его финансирования, все оформили протоколом. Однако управляющая компания не исполняет решение собственников, ссылаясь на мелкие недостатки в его оформлении. Могут ли незначительные недостатки протокола общего собрания быть поводом для его неисполнения? Отвечает прокурор отдела по надзору за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод граждан Сергей Папанов: В соответствии с ч. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно ч.

Все виды договоров, в кратчайшие сроки. Любые иски, жалобы, а также заявления для суда и прокуратуры. Сбор и анализ доказательств, документации. Мы осуществляем подготовку к суду, так, чтобы закон становился на сторону клиента. Наши специалисты готовы эффективно решить Ваши вопросы в порядке досудебного урегулирования.

6. ОСС должно проводиться как минимум один раз в. год (п. 1 ст. 45 ЖК РФ). . и принятых решений на ОСС, доступного для всех собственников в МКД, ч. 3 ст ЖК РФ .. 6) Об оплате председателю Совета МКД (ряд вопросов).

Можете обратиться в нашу компанию для более подробной консультации по телефону, указанному на сайте. Хочу предложить владельцу участка (не родственнику) построить дом на его участке для последующей продажи. С его стороны участок, с моей - материалы и оплата работы строителей. Владельцу участка предложу долю от продажи дома.

Юридическая консультация осуществляется круглосуточно, без Юрист Онлайн A: Юридическая консультация юристов и Как сделать ПТС на машину без документов: 3 варианта Бесплатная юридическая консультация в городе Минске. Бесплатные юридические консультации юристов и адвокатов по всем отраслям права.

Адрес: пр-кт Космонавтов, д. Юристы на уралмаше в Екатеринбурге на карте: телефоны Консультация опытного юриста онлайн или по телефону бесплатно - юристы екатеринбурга Справочник УралмашЭльмаш (Орджоникидзевский район).

Обсуждение проблемы с юристом не накладывает никаких обязательств. Мы гордимся своими кадрами У нас трудятся не просто высококвалифицированные, но и талантливые, высокообразованные, вежливые, с многолетним опытом, профессионалы в области юриспруденции и адвокатуры.

В армии действует особенная система правовых отношений, возникаемых между подчиненными и высшим руководством. Безусловно, приказы начальства подлежат неукоснительному исполнению, но если они неправомерны, то стоит обратиться к юристу за квалифицированной юридической поддержкой. Мы проконсультируем вам и дадим грамотные рекомендации и советы по защите ваших прав в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владислава

    Это просто бомба!!!

  2. taxrizedti1989

    Так бесконечно можно обсуждать..

  3. Ванда

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  4. ralterpcha

    В этом что-то есть. Буду знать, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

  5. Сергей

    Спасибо за блог, очень грамотно все сделано. Все-таки stand-alone лучше, чем на livejournal и прочих.

  6. cogosumppron

    Отличная идея и своевременно