+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как наказать риэлтора за обман

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как наказать риэлтора за обман

Если Вы стали жертвой мошенников при съёме комнаты или койко-места в общежитии то сразу же возникает законное желание разобраться. Деньги пусть и небольшие, от 6 до 12 тысяч рублей, но все же кровные. Сразу оговорюсь, что законным образом наказать риэлторов мошенников невозможно. Ведь у Вас не просто отобрали деньги в подворотне, перед тем, как отдать свои кровные Вы подписываете договор на оказание информационных услуг, затем, в некоторых случаях, сразу же подписываете акт выполненных работ, получаете квитанцию об оплате точнее корешок приходного кассового ордера.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа и покупка недвижимости в нашей стране очень часто связана с различными формами мошенничества.

Срок для черного риелтора

Сейчас на сайте юриста. Собственная недвижимость является одним из самых ценных материальных капиталов для человека. Поскольку это ликвидный вид имущества, который не имеет тенденции к обесцениванию, то его высокая ценность естественным образом порождает интерес третьих лиц, промышляющих на преступных махинациях.

При всех сделках с недвижимостью фигурируют очень крупные суммы денег, на чем и пытаются заработать нечестным путем. Обман в сфере недвижимости — это распространенное явление, от которого не застрахован ни один, даже самый опытный и юридически подкованный гражданин.

Мошенничеством с объектами жилой недвижимости — квартирами, домами, дачами — могут заниматься как отдельные лица, так и группы лиц, которые могут называть себя риэлторами, а также официально зарегистрированные агентства по недвижимости. Риск столкнуться с квартирными аферистами существует для всех Если вы намерены купить или продать квартиру, ищете жилье для долгосрочной аренды или собираетесь сдавать собственную квартиру в найм, то вам стоит четко осознавать, что от риска быть обманутым в сфере недвижимости не застрахован никто.

Нередко даже хорошо зарекомендовавшие себя риэлторы тайно и не совсем легально зарабатывают на клиентах, а о различных фирмах однодневках с поддельными документами и говорить не приходится. Способов обмана, изобретенных и вновь изобретаемых аферистами, существует сотни. Это могут быть как сравнительно безобидные т. Отсутствие доказательств — самый проблемный момент в аферах с недвижимостью Наиболее проблемной стороной мошенничества в сфере недвижимости является то, что преступники все чаще действуют в официальных рамках правового поля, и по завершении сделки пострадавшее лицо не в силах ничего доказать в полиции и в суде.

Например, когда имеет место оформление доверенностей на квартиру или дом, договоров купли-продажи, то даже вскрывшийся факт обмана не сможете уполномочить суд стать на строну пострадавшего от квартирной аферы. Самый простой пример такого обмана — когда мошенники всячески усыпляют бдительность доверчивого покупателя или продавца, заставляют его заплатить деньги за услуги поиска арендаторов наперед, после чего они якобы найдут постояльцев.

Наивный собственник соглашается на такой вариант, и в результате оказывается и без денег, и без квартирантов. И самое страшное, что доказать ничего после заключения сделки нельзя. Другой пример — аферисты, пользуясь неграмотностью старого одинокого человека, могут убедить его оформить дарственную на квартиру, заверив его, что только так они могут оформить залог на нее или предоставить другие схожие услуги. Человек своими руками в здравом уме переписывает квартиру на мошенников, но де юре эта сделка считается законной.

Какие бывают наиболее распространенные схемы квартирного мошенничества, и какие появились новые способы обмана на рынке недвижимости?

Традиционные схемы, которые используют т. Юрист: Харламов Р. Российский юридический портал 8 32 63 Позвонить. Олейник О. Спросить юристов. Ваш вопрос. Оставьте контактный телефон, по которому при необходимости с Вами может связаться один из юристов для уточнения сути вопроса. Телефон нигде и никогда не публикуется! Ваше имя. Популярные темы Жилье: квартиры, дома.

Проблемы и мошенничество в сфере риэлторских услуг Автор темы: Дата Публикации: Cпециализируется в областях права Отзыв об авторе статьи. Cтатьи по тематике. Это были классические способы обмана людей на рынке недвижимости. Несмотря на то, что в СМИ регулярно появляются статьи и сообщения о подобных случаях, их количество никогда не уменьшается.

По статистике, каждая 15 сделка с недвижимостью в России имеет признаки мошенничества. Самое неприятное для человека, попавшегося в ловушку обманщиков — это потеря денег и жилья, заработанных тяжелым трудом. Но существуют и более опасные ситуации, когда в ходе мошенничества преступники могут причинять физический и моральный ущерб, вплоть до лишения жизни своей жертвы.

Как правило, они не могут себя защитить или осознать, что стали жертвой обмана. Людей могут накачивать наркотиками, заставляя подписать договор дарения, или обманным путем помещают жертв в психиатрический диспансер, где их признают невменяемыми.

Интернет — новое поле для мошенничества в сфере недвижимости С появлением Интернет технологий и социальных сетей появляются и новые способы мошенничества в сфере жилой недвижимости. Существование публичных порталов для подачи объявлений о продаже, покупке или аренде жилья делает их участников потенциальными жертвами квартирного обмана.

Самый простой и сравнительно безобидный новый способ использования информации об объектах недвижимости — это т. Естественно, делают они это по предоплате, которую очень легко получить простым денежным переводом в банке. Получив доступ к квартире, преступники публикуют объявления и находят постояльцев, беря с них деньги в качестве задатка за услуги в поиске жилья. Чаще всего под любым предлогом аферисты не подписывают договор с арендатором, либо предоставляют заведомо ложную информацию чужой номер паспорта, название компании, номер госрегистрации фирмы и т.

В этом случае постращавшей стороной становится неудачливый арендатор, то есть собственник квартиры не имеет никаких обязательств перед ним. Основной проблемой, с которой сталкиваются все жертвы квартирных аферистов — это сложность или полная невозможность предоставить прямые доказательства предоставленных услуг или состава преступления.

Мошенничеством в скрытой форме могут промышлять не только подставные компании-однодневки, но и достаточно солидные организации, имеющие официальную регистрацию, юридический адрес и другие атрибуты легализации. Какие основные схемы обмана клиентов используются именно агентствами по недвижимости?

Скупка недвижимости с большими задолженностями за коммунальные услуги с последующим выселением жильцов. Продажа квартиры по цене, выше заявленной собственником с присвоением разницы. Способов и схем обмана собственников и покупателей объектов недвижимости существует еще сотни, и объединяет их один печальный факт - вернуть потерянные деньги практически невозможно либо из-за нехватки доказательной базы, либо из-за невозможности найти аферистов. Если же вы стали жертвой обмана со стороны риэлторов, официально работающих на этом рынке, то ваши шансы доказать правоту и вернуть свои кровные значительно выше.

Что говорит закон По какой статье можно обвинить недобросовестные агентства, предоставляющие услуги гражданам? При причинении ущерба на сумму до тысяч рублей возможен разовый штраф или удержание компенсации с зарплаты в течение трех лет.

Возможно также определение на принудительные работы до двух лет или заключение под стражу сроком до шести лет со штрафом от 80 тысяч рублей.

При сумме ущерба свыше 1 млн рублей наказание за махинации с недвижимостью — тюремное заключение от 10 лет вместе со штрафом в 1 млн рублей. Если вы стали жертвой черного риэлтора и можете предоставить правоохранительным органам точную информацию о месте регистрации фирмы, то вероятность доказать свою правоту и вернуть потерянные деньги в случае незаконных действий с вашей квартирой высока.

Как показывает практика, наиболее рационально и эффективно действовать, заручившись поддержкой других людей, ставших жертвами недобросовестных риэлторов. В одиночку действовать можно, но лишь на свой страх и риск: существует возможность столкнуться с откровенным запугиванием и прессингом.

Итак, как обезопасить себя и своих близких от противоправных действий третьих лиц с целью завладения вашей собственностью? Всегда обращайтесь к уполномоченным представителям госреестра, чтобы узнать историю объекта, который вы собираетесь покупать. Вам могут подсунуть фальшивые деньги. Если у вас есть престарелые родители или родственники, живущие одиноко на своей жилплощади, контролируйте их окружение, спрашивайте о посетителях и гостях, чтобы вовремя выявить подозрительных личностей.

Так вы убережете близкого человека от необдуманных действий, совершаемых под влиянием аферистов. Самый главный совет, который дают все честные и опытные риэлторы перед заключением сделки купли-продажи — это необходимость слушать интуицию.

Не поддавайтесь на психологические уловки манипуляторов. Ваша собственность и деньги стоят гораздо выше, чем одобрение человека, которого вы видите в первый и последний раз. Берегите себя и своих близких, повышайте уровень финансовой и юридической грамотности, смотрите на людей трезвым взглядом и не принимайте скоропалительных решений. Анна Вениаминовна. Компанией из 8 человек планируем в августе года посетить полуостров Крым.

Задумались об аренде жилья, поздновато, тк многие хорошие варианты уже заняты, но все же На сайте Onrealt. В объявлении представлена информация о доме от "собственника" и фотографии. Автор объявления назвал адрес дома - Алупка, ул. Михаила Баранова, д. Договорились, что я перезвоню, когда смогу отправить предоплату. Обсудив с остальными участниками предстоящей поездки данный вариант, решив, что нам все подходит, по описанию и по фото, я перезвонила.

При этом разговоре арендодатель представился как Владимир, сказал, что вышлет номер карты для оплаты в смс, перевод будет с комиссией, уточнил наши даты и количество человек имеется даже запись этого разговора.

Подозреваю, что ФИО использованы чужие, но это лишь мои догадки. Я наивно перевела деньги в сумме рублей со своей карты Сбербанк. Перезвонила получателю средств, в разговоре он подтвердил получение. Также подтвердил получение средств в смс.

Скриншот я прикрепила. По прошествии нескольких дней после внесения предоплаты один из участников нашей предстоящей поездки решил проверить, действительно ли закреплена за нами бронь данного дома, позвонил по тому же номеру арендодателю, спросил, свободен ли дом на даты, пересекающиеся с нашими датами, получил ответ, что свободен весь август, можно бронировать.

На вопрос - почему дом свободен, ведь на какие-то даты дом забронирован же, арендодатель ответил, что раз мы решили его проверить, он отменяет наше бронирование, но деньги нам не вернет, а так же, что у него на территории три дома, и мы сами виноваты в том, что "подарили ему деньги". После получения такой информации в тот же день я решила сама перезвонить арендодателю, трубку он не взял, написала смс с просьбой перезвонить мне, когда сможет.

На следующий день, не дождавшись ответа, я снова позвонила арендодателю, тот ответил, в малоприятной беседе я выяснила, что на уточняющие вопросы он отвечать не собирается, бронирование наше отменяет, деньги возвращать он также не будет, общался неприемлемо грубо, использовал нецензурную лексику.

На данный момент объявление, по которому я обратилась к арендодателю, на сайте onrealt. Неизвестно, сколько людей он уже успел обмануть, но есть его же объявление, опубликованное и действующее на сайте youla. После некоторых поисков по фото в интернете было выяснено, что фото бассейна, представленное в объявлении, взято с сайта bassein. Также было найдено объявление на сайте domik. Каким образом я могу поступить в сложившейся ситуации?

И мои деньги потеряны, и мошенник остался безнаказанным. Комментировать Цитировать. Островитянов Игорь Григорьевич. Мошенничество в сфере риэлторских услуг всегда будет в ходу и перспективно.

Все дело обстоит в том, что слишком высока цена вопроса дома и квартиры стоят дорого в некоторых крупных регионах страны, земельные участки так же стоят очень дорого.

Ну и конечно-же есть желающие откусить кусок пирога послаще и "срубить" на сделке с недвижимостью немного денег, да и побольше. Всегда надо аккуратно подходить к выбору компании риэлторов, которые совершают сделку и изначально проверить всю подноготную за них, в том числе и через отзывы в Интернете.

Тем самым вы себя обезопасите.

Каким образом карагандинские риэлторы обманывают своих клиентов?

Если вы обратились к риелтору, внесли предоплату, а он пропал, либо мошенническим путем заставил вас переписать квартиру на него или совершил какие-либо другие противоправные действия, значит нужно действовать. Силовые методы лучше не применять, так как в порывах желания наказать риэлтора за обман можно самому стать обвиняемым по делу в угрозах или нанесении физического, или материального вреда. Если вы можете найти исполнителя, подайте ему претензию, укажите, что согласно с частью 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан вернуть деньги за не оказанные услуги. Если претензия осталась без ответа, вы вправе подать исковое заявление за неисполнение условий договора. В таких случаях рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. Для начала можно найти бесплатную консультацию, у многих юридических фирм есть горячая линия, по проблеме черных риелторов там проконсультироваться так же будет можно.

Проблемы и мошенничество в сфере риэлторских услуг

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента.

Сделки с недвижимостью часто вызывают у добропорядочных граждан страх столкнуться с черными риелторами. Тем более новостные ленты пестрят сообщениями о том, как они обманом отбирают квартиры, продают несуществующее жилье и даже убивают владельцев. Причем от махинаций аферистов не застрахованы даже известные люди и их родственники. Когда в марте в Москве исчезла режиссер-документалист Тамара Якжина, родственники тут же заподозрили, что она могла стать жертвой черных риелторов, польстившихся на двухкомнатную квартиру в столице. Пятнадцатого апреля ее тело нашли в Подмосковье. Подозреваемым в убийстве оказался сосед.

Эти факты должны насторожить. Как правило, они выясняются уже при первом телефонном разговоре.

В статье расскажем, как опознать мошенников при аренде квартиры и дадим рекомендации по заполнению договора на оказание услуг. Все виды мошенничества расписаны в этой статье. Ознакомьтесь с ними прежде, чем перейдете к следующему пункту.

Что делать если обманул черный риэлтор?

Сейчас на сайте юриста. Собственная недвижимость является одним из самых ценных материальных капиталов для человека. Поскольку это ликвидный вид имущества, который не имеет тенденции к обесцениванию, то его высокая ценность естественным образом порождает интерес третьих лиц, промышляющих на преступных махинациях. При всех сделках с недвижимостью фигурируют очень крупные суммы денег, на чем и пытаются заработать нечестным путем. Обман в сфере недвижимости — это распространенное явление, от которого не застрахован ни один, даже самый опытный и юридически подкованный гражданин.

Квартирный обман. Десятки карагандинцев, отдав деньги за работу риэлторов, остались без жилья.

Почему риэлторов–мошенников невозможно наказать?

Статья рассказывает, как обманывают риэлторы при продаже квартиры, и как не попасть на уловки мошенников. Зарабатывают риэлторы в зависимости от числа совершенных сделок. Комиссионные зависят от стоимости сделки и количества продаж. Но не все агенты работают честно.

Риэлторы. Обман риэлтора

Сделка, заключенная одним физическим лицом, представляющим разные стороны по договору за исключением коммерческого представительстварассматривается как сделка, совершение которой запрещено законодательством, и такая сделка ничтожна ч. В соответствии со статьей ГК представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Бесплатный онлайн юрист без регистрации. Материалы из раздела Конституционное право Пенсия многодетной матери 3 детей в 2017 году Как взять ипотеку только по паспорту Конституционный суд рф о защите прав человека и основных свобод 3 ндфл для пенсионеров вычет на лечение Признание права собственности на квартиру в доме незавершенном строительством Момент перехода право собственности на квартиру возникает Комментарии 6 Спасибо.

Маргарита Возможно ли сиротам получить квартиру от государства.

Нарушение прав потребителей со стороны риэлторов. Еще один из способов обмана — это получение аванса за . Эта женщина отбывала наказание за сбыт наркотиков в ик3 костромской области.

Как распознать мошенников среди риелторов и агентств

Кратко, но емко, без эмоций опишите возникшую проблему. Это поможет юристу точно оценить ситуацию и дать правильный ответ. В соответствии с социальной направленностью политики РФ, правовая помощь оказывается каждому гражданину совершенно бесплатно.

10 признаков недобросовестного риэлтора

Благодаря такому графику, Вы можете своевременно, при неожиданных обстоятельствах, в любое время суток получить компетентную помощь юриста. По телефону бесплатной горячей линии могут обратиться физические и юридические лица. На нашем сайте в режиме онлайн также задают вопросы.

Адвокатам также, как и вам, необходимо обеспечить семью, оплачивать свое образование, текущие платежи, проезд до работы и т. Если спуститься с небес на землю, то большая часть вопросов адвокату поступает именно в области Уголовного права. Только наличие статуса адвоката позволяет вести дела в суде, назначать консультации в КПЗ и других структурах исправительных учреждений.

Адвокат должен стать вашим другом, помощником и вашими руками, которые обладая преимуществом нахождения на свободе - могут помочь получить эту свободу и для .

Распространенные способы обмана риэлторами при продаже квартиры

Собственник предприятия признал исковые требования, восстановил мобилизованного на работе и выплатил средний заработок с момента незаконного увольнения. К сожалению, права военных нарушаются постоянно, и, если вы подозреваете, что и ваши права также грубо нарушены, задавайте вопросы военному юристу.

Мы всегда готовы предоставить посильную помощь.

Папа с бабушкой так и остались жить там по прописке. Папа был наймодателем, но договор соц. Не так давно папа умер и осталась прописанная там бабушка.

Я с свидетельством о смерти поехала во все службы закрывать папу и так же по коммуналке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ОБМАНЫВАЮТ РИЭЛТОРЫ НА АВИТО ЦИАН... РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкрат

    Советую Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

  2. scourlowra

    Вы не похожи на эксперта :)

  3. pharsefosa

    решил помочь и разослал пост в соц. закладки. надеюсь поднимется популярность.

  4. Исидор

    Товарищи, почему столько эмоций?